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40年产权公寓到期不回收可改造 享居民用

时间:2017-06-01 10:46:00

  对于置业者来说,购买公寓首先考虑的应是产权年限问题,其次是公寓项目的位置问题。所以40年产权公寓没有70年产权,没有黄金位置就成为其短板。但是相对较低的价格仍是吸引着不少置业者,部分地段较好的楼盘,凭借低总价和精装修,十分受投资群体欢迎。住宅限购后,这部分产品成为投资接力棒。》》惠买房上万家更多优惠更多专业服务

  近日,省住建、国土等部门联合发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》,要求优化各类非住宅项目,多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。

  对于想要购买40年产权公寓的置业者来说,最大的问题就是产权年限太短,如果能够解决这个问题,那么40年产权公寓或将迎来“春天”。 40年产权公寓-万家房产网

  国土资源局回复网友问,40年产权公寓到期后会不会被收回的问题时表示,房子是私人永久产权,不会收回的,目前为止没有办理过产权有超过40年的,如果超过应该是补交土地出让金。 40年产权公寓-万家房产网

  国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中提出,允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

  40年产权公寓受关注,还因其不可忽略的优势。不限购,自2016年10月2日起,合肥市区实行限购,部分购房者、投资客未达到购买条件难以购买住宅产品。40年产权公寓成为他们的选择之一;总价低,合肥房价的上涨将不少置业者逼退,高房价使刚需置业者选择的余地变少,低总价的40年产权公寓就成为了不少置业者的选择余地;使用面积大!40年产权公寓往往把层高拉高,再隔成2层,房子建筑面积60㎡,实际居住面积可能达到100㎡,这对于刚需置业者来说确实是很有吸引力。

来源:中安在线池州频道  作者:万家房产网
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